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【下半年升息「轉大火」⋯房市交易量縮、房價卻難掉？買房10大抗跌區出列】
央行罕見短短不到一百天就兩度升息，帶動新承作房貸利率突破一．七％，創六年新高，這會對下半年房市帶來怎樣的衝擊？
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠分析指出，全台逾二百一十萬房貸族正陷入升息與通膨的雙重夾殺困境中，「現在會吃掉你的錢的，不只是付給銀行的利息，還有通膨帶來的漲價。」
以一千萬元、三十年期的房貸為例，兩次升息合計造成的房貸支出負擔，平均每月增加了約一千八百元，等同房貸族每天必須少喝一杯手搖飲，才足以抵銷升息壓力。
但市場更擔心的是，這是升息循環起點，未來房貸族的利息支出會越來越高，必須犧牲的消費將越來越多。
而聯準會已表明，下半年還將繼續升息，而且幅度不見得會比上半年小，「本來升息都是溫水煮青蛙，但現火勢很快轉大，水就會更快滾。」信義房屋企研室經理曾敬德說。
那麼，今年下半年房市會怎麼走？「交易量會縮，但不要期待價格會掉。」不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成說⋯
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