灯塔国 | 美国攻略

2022-08-05 00:02:58 雾谷飞鸿：美国住房空置率

住房空置率是一个国家经济的重要数据。商品房空置率5%-10%为合理区间；低于5%将刺激建商投资的动力；10%-20%为危险区，表示住房供应过多；20%以上表示商品房严重积压，一旦房地产泡沫破裂，将牵动整个市场，严重的则可能带来经济的全面衰退。

8月2日，美国人口普查局公布了今年第二季度的住房空置率，显示全国出租房屋的空置率为 5.6%、自住房空置率为 0.8%。

美国四大地区间的住房空置率差别比较显著。租赁房屋的空置率分别为南部7.0%、中西部6.6%、西部4.3%、东北部3.8%；自住房屋则是东北部1.1%、南部0.9%、中西部和西部均为0.7%。

https://share.america.gov/zh-hans/residential-vacancy-rates-in-the-united-states-drop-to-historic-lows/ 打开/如何

2022-08-03 23:55:45 2022 美国开学返校免税日活动｜今年新增 New Jersey！

每年七月底八月初，不少州有 Back to School 免税周，即所谓的「开学返校日优惠」，原意是帮助马上就要开学返校的学生们准备学习和生活用品，这期间买符合要求的文具、服装甚至电脑可减免销售税，用好了能省不少钱！

https://gonglue.us/sales-tax-holiday 打开/如何

2022-08-03 23:44:37 美国怪事自助加油「怪事」

美国有两个州禁止自助加油，必须由油站员工为你服务：俄勒冈和新泽西。很多人是去纽约、路过新泽西州，才发现还有这种奇怪的法律规定。此外，纽约州的一个小镇 Huntington 也禁止自助加油。

世界上第一个加油站 1905 年成立于圣路易斯，早期油站由员工操作。自助油站出现于 1915 年左右，主要是方便在油站员工下班后需要加油的顾客。为了应对自助油站的挑战，传统油站一方面提供增值服务，如车辆检查、维修、擦玻璃等，另一方面宣称自助加油有安全隐患，游说立法，到 1968 年 23 个州禁止了自助加油。

随着自助加油在欧洲成功铺开，美国也出现了更多「自助加油」的呼声，但真正促成美国油站转型的却是汽车厂商，因为越来越多的汽车质保要求在经销商处修理，传统油站利润最大的增值服务无以为继，不得不削减人员成本，并开始售卖食品 、烟草、咖啡、零食等来增加利润。

然而，直到如今，新泽西仍然不允许自助加油，违者罚款 $50-$250，再犯可罚 $500 。俄勒冈从 2018 年起放松禁令，4 万人以下的偏远郡可以自助加油；Covid 疫情开始之后曾于 2020 年 3 至 5 月暂停禁令、允许自助加油 — 但随后又继续禁止了。

https://gonglue.us/131684 打开/如何

2022-08-03 21:35:02 J/F/M 签证的 Grace Period「宽限期」解释

- 什么是宽限期？
- 宽限期内可以转换身份吗？
- J/F/M 与 B1/B2 有何不同？

https://gonglue.us/27928 打开/如何

2022-08-03 21:12:07 美国好用的洗碗机洗洁精｜洗碗精成分详解及 DIY

- 洗碗剂 5 种主要成分
- 4 种洗碗剂的优缺点比较
- 7 款洗碗剂推荐
- 家庭 DIY 自制洗碗剂

https://gonglue.us/dishwasher-detergent 打开/如何

2022-08-03 08:02:56 华人生活馆 8 月折扣与秒杀活动

Huaren Store 8 月有 4 款养生壶/蒸炖锅参加秒杀，时间是 8/8-8/18；另有 6 款产品 8 月份降价了！其中两款需要使用我们的专用折扣码、不是页面公开的折扣码，才能拿到好价格。

如果你要买中式厨房用品和小家电，华人生活馆比 Amazon 良心！

https://gonglue.us/huaren-store 打开/如何

2022-08-03 06:34:36 美国众院议长 Nancy Pelosi 和美国绿卡

1992年的「中国学生保护法」给五万多中国人提供了美国绿卡，包括生物学家施一公等名人（施后来放弃了绿卡）。很多人不知道，该法案的提出者正是现在的国会众院议长 Nancy Pelosi，而法案的影响也远不止这五万多人。

很多受益人可以为他们的亲属办理美国身份，他们的亲属又可以继续为其他亲属办绿卡，就像著名导演陈凯歌的绿卡是通过和洪晃结婚取得，洪晃的绿卡是通过此前和一位美国人结婚取得的，然后陈凯歌和陈红结婚，又为陈红办了美国绿卡。

在《中国学生保护法》通过以后，中国政府考虑到实际情况（为了避免「限制学生出国的政策只能让留学生出国以后更不愿意返回」），做出政策调整，废除了「大学毕业后要先完成五年服务期」的要求。此前，中国大学生毕业以后是不允许出国留学的，需要完成五年服务期以后才能办理自费出国留学。从这个角度来说，九十年代以及此后出国留学的很多中国留学生都是法案的间接受益者，俞敏洪的新东方也是在这个时候发展起来的。

https://gonglue.us/131576 打开/如何

2022-08-02 21:35:57 美国脱发药物和生发产品介绍

如何防止脱发以及重新生发，虽然从古代开始就有各种尝试，但至今并无真正的特效药。

- 非处方药：Minoxidil（米诺地尔）
- 处方药：Finasteride（非那雄胺）
- 防脱发洗护产品和生发保健品

https://gonglue.us/hair-loss 打开/如何

2022-08-02 08:47:48 美国银行开户奖励汇总｜最高 $2,000

- 21 款个人支票账户
- 5款个人储蓄账户
- 4款商业支票账户

https://gonglue.us/bank-bonus 打开/如何

2022-08-02 08:41:58 美国脱发药物和生发产品介绍

- 非处方药：Minoxidil（米诺地尔）
- 处方药：Finasteride（非那雄胺）
- 防脱发洗护产品和生发保健品

https://gonglue.us/hair-loss?=a 打开/如何