Kepler Finance | 大奇蹟日

2022-10-06 13:25:56 英倫銀行：當市場運作風險消退　將平穩有序解除干預

英倫銀行致函下議院財政委員會，提到一旦國債購買計劃完成，當央行判斷市場運作的風險已經消退，將以平穩有序方式解除干預。

央行副總裁康利夫在信中表示，解除操作的方法將取決於實際購買規模、購買期間的市場狀況，以及購買結束時的市況。

英倫銀行指出，在央行干預債市前，流動性狀況非常差。目前市場重新定價基本上有序，但金融體系部分領域已見到壓力。央行採取的行動，降低了金融穩定面臨的重大風險，並降低了對家庭及企業信貸的影響。

央行亦提到，英國國債孳息率上周波動，可能超出很多負債驅動型投資(LDI)基金的緩衝規模。如果央行沒有干預，大量LDI基金資產淨值將跌至負，並面臨對銀行抵押品不足的情況。央行的操作旨在為受影響的LDI基金提供時間建立頭寸，增強應對壓力的能力。

2022-10-06 18:10 - RTHK 財經新聞 打开/如何

2022-10-06 13:15:49 歐元區8月零售銷售按月跌0.3%　按年跌2%

歐元區8月零售銷售按月跌0.3%，跌幅略少於預期；按年亦跌2%，超出預期。

即使假期間汽車燃料銷量按月大幅增長3.2%，按年升5.1%，仍未能抵銷食品及飲料、互聯網或郵購的銷售下降，以致8月零售銷售下滑。期內，非食品類零售銷售按月升0.2%，按年跌3%。

數據顯示，消費需求疲弱，市場憂慮烏克蘭戰爭造成的能源價格衝擊下，歐元區未來數季經濟可能陷入衰退。

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2022-10-06 13:05:56 程鼎一料即使「0+0」旅客量出現V型反彈機會不大

旅遊發展局總幹事程鼎一表示，本港入境檢疫實施「0+3」後，暫時未見入境旅客大幅上升，只有來港探親人士稍為上升。他預計，即使進一步放寬至「0+0」，仍然需要旅客增加，出現「V型反彈」機會不大。

程鼎一說，本港未來幾個月會有連串大型活動舉行，包括下月舉辦的美酒佳餚巡禮、12月的冬季嘉年華。旅發局亦正與政府商討舉辦除夕煙花倒數，但預計屆時不會舉辦音樂會。

旅發局準備投放不少於1億元，在通關後展開全球推廣，吸引旅客重臨，預計會先針對亞洲地區，以短途市場為主。至於內地市場，由於尚未放寬檢疫措施，暫不會進行大規模宣傳。

程鼎一認為，相比起其他亞洲地區，本港放寬入境限制不算太遲，強調香港作為受歡迎的國際城市，亦吸引不少人來港做生意等，相信需要時間逐步增加旅客。

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2022-10-06 13:05:56 公屋聯會冀政府落實提速措施　補足房屋供應不足

公屋聯會就新一屆政府將發表的首份施政報告表達期望，聯會指出，截至今年6月底，公屋輪候時間升至6年，主因是公屋供應不足，長遠房屋策略提出未來10年，已覓地350公頃，足以興建33萬個單位，但首5年只落成豹10.6萬伙，供應量出現「頭輕尾重」格局。

聯會期望政府落實提速供應措施，補足前5年的供應不足，又希望在本屆政府任內，公屋輪候時間能「見頂」，並逐步走向3年上樓的目標。

聯會認為，房委會及房協，現時有不少樓齡高的屋邨，極需重建更新，建議逐步有序重建規模較少的舊屋邨，當公屋單位相對充裕時，可啟動其他較大型屋邨重建，以改善環境，亦可以增加單位供應。

另外，聯會又建議為資助房屋計劃，訂立相應的面積下限，避免出現納米樓。

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2022-10-06 13:05:55 航空機組人員協會質疑國泰未準備好全面恢復營運

由國泰機師組成的香港航空機組人員協會發表聲明，指目前國泰的機師少於2500人，與2020年10月聘請4000名機師相比，減幅超過4成，而且過去一段時間離職的，多為有數十年經驗的資深機師，協會質疑國泰面對前所未見的人手和培訓短缺，未準備好全面恢復營運。

協會提到，機組人員辭職主因是不滿國泰領導層，有資深機師批評，管理人員視疫情為永久削減機組人員福利的機會，結果適得其反，有關決定更會損害香港航運樞紐地位。

協會又指，資方破壞與協會長期以來的伙伴關係，終止所有協商，是國泰有史以來最大代價的管理缺失，人手不足導致航班減少，只會為香港市民帶來更多出行不便，亦令機票價格上漲。

協會認為，回復市場主導的聘用條件，以挽留現有及重聘已離職機師，是令國泰重拾業內龍頭地位的唯一方法。

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2022-10-06 12:35:56 戴德梁行料本港零售商舖租金於3年內難以重上高峰

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，如果香港與內地通關，零售及其他行業均可以直接受惠。他指出，一個內地運動品牌近期進駐尖沙咀開設旗艦店，由於有關板塊增長潛力大，預期未來開店趨勢或會持續。他又相信內地餐飲品牌未來或會積極部署在港開店。

林應威指出，目前零售店舖租金難以再向下跌，但反彈力度取決多少旅客來港。他認為即使通關，本港零售租金於2至3年內，亦難以回復至2013至2014年的顛峰水平，原因是疫情導致消費模式改變，加上更多奢侈品牌進軍內地市場，都削弱內地旅客來港購物意欲。

戴德梁行發表的報告顯示，上季核心區街舖租金普遍持續受壓，當中，銅鑼灣和尖沙咀商舖租金跌幅較明顯，按季分別跌1.9%和1.2%。不過，中環商舖租金按季保持平穩。

上季核心區商舖空置率表現個別發展。當中，銅鑼灣和中環空置率跌至疫情以來低位，分別為5.3%和8.5%，但部分租約屬於短租。不過，尖沙咀和旺角的空置率則分別微升至16.7%和14.5%。

2022-10-06 17:10 - RTHK 財經新聞
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2022-10-06 12:15:55 市建局土瓜灣榮光街/崇安街項目接獲7份標書

市建局表示，今日截標的土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，一共接獲7份標書。截標現場所見，信置、鷹君均有派代表入標，至於恒地、英皇國際及會德豐地產分別獨資競投。

當局早前邀請已提交合作發展意向的31家發展商及財團入標。

項目佔地近3.1萬平方呎，可建總樓面面積約27.9萬平方呎，是市建局在區內以「小區發展模式」規劃的第4個重建項目，亦是已推出的規模最小一個。

市場估值介乎26.5億至36.2億元，每平方呎樓面地價約9500至13000元，預計可以提供約560個單位。項目設有限呎條款，單位面積下限300平方呎，至少有一半單位不可超過480平方呎。另外，基座商業及零售平台層樓面約4.6萬平方呎。

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2022-10-06 12:09:28 戴德梁行料甲級寫字樓待租率年底前將進一步上升

戴德梁行發表的報告顯示，第三季整體甲級寫字樓待租率為16.1%，按季升2.3個百分點。季內待租面積約1080萬平方呎，是2004年初以來新高。由於第四季仍有新的寫字樓樓面落成，相信待租率至年底前仍會進一步上升。

不過，報告指出，受新落成甲廈預租樓面帶動，上季整體甲級寫字樓吸納量由負轉正，達到18.3萬平方呎。期內，整體甲級寫字樓租金按季跌幅收窄至2.3%。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，政府放寬入境檢疫安排至「0+3」有助跨國公司決策人來港，如果政策進一步放寬至「0+0」並不走回頭路，相信可以提振寫字樓需求，預測第4季甲級寫字樓租金跌幅有望持續收窄，全年預期跌3%至5%。

不過，蕭亮輝提到，港股近期低迷，加上加息周期令企業資金緊拙，可能影響金融行業擴充寫字樓的意欲。他認為，寫字樓市道復蘇時間取決於香港何時與內地通關，因為目前中資機構佔本港甲廈樓面比例達20%，兩地通關有助需求回復正吸納，不排除租金明年中才有望逐步企穩。

2022-10-06 16:10 - RTHK 財經新聞 打开/如何

2022-10-06 11:55:45 恒生銀行派第三次中期股息0.7元　按年跌逾36%

恒生銀行宣布，派發第三次中期股息每股0.7元，與今年前兩次季度派息相同，但按年減少逾36%。

恒生表示，今期股息不應被視為全年溢利或全年股息金額的指標。

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2022-10-06 11:45:52 港大料本港第3季經濟重拾增長0.7%　全年仍收縮

港大預計，本港經濟結束連續兩個季度收縮，第3季重拾增長，預料實質經濟按年增長0.7%，第4季增幅進一步擴大至1.8%；預計全年經濟仍收縮0.6%，低過政府經向下修訂的預測下限，即介乎收縮0.5%至增長0.5%。

港大表示，第3季經濟止跌回升，受惠於第二階段政府消費券計劃及社交距離措施放寬，但環球經濟放緩帶來的不確定性，限制近期經濟增長，尤其外貿最受影響，抵銷下半年新冠病毒感染大幅下降的利好因素，影響第4季經濟表現。

港大又指，就業市場將持續改善，失業率由首季的5%，下跌至第3季和第4季的4%，重返去年第4季水平，預料今年全年失業率為4.4%。至於第3季和第4季通脹率，預料分別為1.9%和2.1%，全年為1.8%。

港大預測，第3季和第4季進口及出口跌幅，全部都擴大至雙位數。上季及今季出口估計分別按年下跌12.4%和13%，全年跌9.8%。至於期內私人消費開支則平穩，分別按年升1.3%和1.7%，但全年仍跌0.6%。

2022-10-06 16:10 - RTHK 財經新聞
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