Billionaire‘s Row 是纽约西57街附近的一系列超高层豪宅，地处中城，却有着面朝中央公园的绝佳景色。这些豪楼大多被闲置的原因很简单，对于房主来说豪宅仅是投资，TA 们住在别处，甚至遍布全球。 随着全球贫富差距加大，豪宅作为一种投资手段的需求也在提升。开发商为了迎合这部分人的需求，在世界各地创造了一系列类似 Billionaires Row 的豪宅——有多壕呢，同为高层居民楼，20年前竣工的川普世界大厦高90层，共有376户；而新建的 111 W 57 高85层，却只有60户。这意味着内部没有走廊，即使是最小的户型，也独占了一层楼。不仅建筑内部奢华，为了俯瞰中央公园的绝佳视线不被建筑遮挡，开发商甚至买下楼周地皮闲置。这种资本推动的细高的建筑需求确实促进了工程学上的进步，但也深刻影响了城市建筑的形态。 独占一层的高层豪宅由于剔除了邻居和需要打理的后院或者游泳池等变量，资产安全性得到了提高，维持成本也降低了。除此之外，高层豪宅在税收方面也有得天独厚的优势。以纽约市为例，高层公寓的税收取决于出租价格，而这种超豪华公寓并无出租市场，实际收税只能按照造价；另一个税收漏洞是靠造廉租房来得到一段时间内的免税资格。当然豪宅开发商倒也不会真的把廉租房放楼下，只是在很远的地方另建一个。 你问豪楼底层会不会住人？以 432 Park Avenue 为例，这栋楼底层四分之一的楼层都是用来放设备的 76 views22:33
